27 Nov 2018 04:44
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<h1>Dez Dicas Poderosas Pra Automotivação</h1>
<p>Temendo o futuro do país - vis-à-vis o que está acontecendo com los hermanos, Argentina e Venezuela - vários brasileiros estão correndo pro dólar em busca de proteção patrimonial. No momento em que se trata de proteção, os ativos mais demandados são os chamados “ativos reais”, como, a título de exemplo, moedas, ouro e imóveis. Temendo o futuro do povo - vis-à-vis o que está acontecendo com los hermanos, Argentina e Venezuela - vários brasileiros estão correndo para o dólar em pesquisa de proteção patrimonial. Quando se trata de proteção, os ativos mais demandados são os chamados “ativos reais”, como, por exemplo, moedas, ouro e imóveis.</p>
<p>A combinação do dólar enfraquecido com o baixo valor dos imóveis logo após a queda de 2008 atraiu vários clientes. Hoje, o cenário mudou. Em tão alto grau o patamar do dólar quanto o preço dos imóveis prontamente subiram, todavia, as taxas de financiamento estão baixas e (ainda) existe interpretação de valorização no mercado imobiliário de lá. Como os preços dos imóveis no Brasil neste instante estão bastante esticados - e especula-se que após a Copa os preços vão sofrer um ajuste - a busca por unidades no exterior segue aquecida. Os Brasileiros já são o segundo superior freguêses de imóveis em Miami, atrás somente - e, não por sorte - dos Venezuelanos.</p>
<p>Por que investir em imóveis? Por que em Miami? Como proceder com o fechamento do câmbio e envio dos dólares para o exterior. Compra de imóveis pela Pessoa física x Pessoa Jurídica. Como abrir uma LLC e quais são os custos envolvidos? Como procurar um imóvel nos EUA? Taxa (média) de financiamento.</p>
<p>Custos de manutenção de um imóvel nos Estados unidos. A demanda por imóveis no exterior, que antes era motivada pela diversificação de portfólio, já, é motivada na incoerência / pavor do futuro do Brasil. Claro que, valor continua sendo o drive principal. Observe o gráfico abaixo, os preços dos imóveis - em Miami - estão em média 30% mais baratos que antes da crise, ao passo que o S&P500 (Bolsa, e desta forma um ágil de mais traço) neste instante dá 25% de alta.</p>
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<li>treze de março de 2015</li>
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<p>A perspectiva que os Estados unidos liderem a recuperação econômica mundial, gera corrida para o dólar, que necessita seguir se valorizando. O que torna os investimentos em ativos reais em dólares altamente atraentes. 80% dos imóveis são pagos em cash e o restante rua financiamento, escolha que tem sido incentivada pelo governo americano.</p>
<p>Miami quase não tem estoque de imóveis (a demanda supera a oferta). Em termos de preço, o “square feet” mais barato é, certamente, Orlando - pelo acessível fundamento de que por lá existe terreno em abundância e sem limites naturais à sua expansão. Lembrando que o preço do “square feet” ou imóvel, obedece a lei da oferta e procura.</p>
<p>Se a procura cresce e falta oferta, os preços tendem a subir. É dessa forma, que em Miami os preços são muito mais altos, existe limitação geográfica (de um lado o Atlântico e do outro o Everglades. O modelo geográfico do sul da Flórida afeta positivamente o potencial de valorização de tuas terras. O método de compra de imóveis nos Estados unidos é bem diferenciado do Brasil, onde o sujeito precisa consultar diversos corretores para ampliar sua chance de sucesso no investimento e visitar várias propriedades. Lá pela terra do tio Sam existe uma plataforma única, à qual todas as imobiliárias têm acesso. É um sistema integrado onde todos os imóveis ficam listados.</p>